오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 4편 송파 한양 2차 파해쳐보기
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지 4편에서 송파 한양 2차의 위치, 특징, 사업성 등을 상세히 분석하고 미래 가치를 탐구합니다.
송파 한양 2차 아파트 개요
송파 한양 2차 아파트는 1984년 10월에 건설된 38년차 아파트로, 총 744세대를 보유하고 있으며 용적률은 165%입니다. 이 아파트는 송파구 지역 내 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있으며, 오세훈 표 신속통합기획 하의 민간재개발 예정지 중 하나입니다. 이번 포스트에서는 송파 한양 2차 아파트의 위치, 입지적 특징, 사업성, 그리고 주변 환경에 대해 자세히 다뤄보겠습니다.
먼저 송파 한양 2차의 위치를 살펴보면 서울 주요 교통망과의 근접성이 두드러집니다. 해당 아파트는 송파초등학교와 도보로 10분 거리에 위치해 있어, 교육 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 그뿐만 아니라 송파구 일대의 교통망은 지하철과 버스 노선으로 연결되어 있어 이동의 편리함을 극대화합니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1984년 10월 |
| 총 세대수 | 744세대 |
| 용적률 | 165% |
| 인근 교육시설 | 송파초등학교 (도보 10분 거리) |
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송파 한양 2차의 위치와 접근성
송파 한양 2차 아파트의 위치는 그 어떤 주택들과 비교할 때도 우수한 접근성을 자랑합니다. 주요 도로와 지하철 노선과의 근접성 덕분에, 거주자들은 편리하게교통을 이용할 수 있습니다. 이 아파트는 송파구를 중심으로 다른 지역으로의 이동이 용이하며, 특히 교통 혼잡이 적은 번화가와의 근거리에 위치하여 생활의 질이 높습니다.
실제로 송파구가 제공하는 다양한 문화적, 상업적 시설들은 지역민들에게 만족도를 제공하며, 이는 주거지로서의 송파 한양 2차 아파트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다. 예를 들어, 도보거리 안에 다양한 상점, 카페, 공원이 위치해 있어 세대주나 가족 단위 거주자들에게 아주 적합한 환경입니다.
그뿐만 아니라, 송파 한양 2차 주변은 다양한 대형 마트와 쇼핑몰의 영향으로 생활 편의성이 증대하며, 매일 필요한 많은 물품을 근처에서 손쉽게 구할 수 있습니다. 이러한 위치적 장점들은 송파 한양 2차 아파트가 민간재개발 예정지로 주목받는 이유 중 하나입니다.
| 교통수단 | 거리 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 지하철 8호선 | 도보 10분 | 25분 |
| 버스 노선 | 도보 5분 | 15분 |
| 강남역 | 4km | 15분 |
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송파 한양 2차 아파트의 사업성 분석
송파 한양 2차 아파트는 현재 용적률 165%를 기준으로 하고 있으며, 최대 300%까지 상향 조정할 수 있습니다. 이는 향후 아파트 재개발 시 건축물의 규모를 극대화할 수 있는 가능성을 시사합니다. 관련 자료에 따르면, 건폐율은 50%로 설정되어 있어, 주차 및 녹지 공간도 고려된 점이 대단히 긍정적입니다.
재개발이 이루어질 경우, 현재보다 더욱 고층 건물이 들어설 가능성이 커지므로, 송파 한양 2차 아파트의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이는 투자자와 잠재 주거자 모두에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
| 지표 | 현재 상태 | 최대 가능치 |
|---|---|---|
| 용적률 | 165% | 300% |
| 건폐율 | 50% | 60% (계획) |
투자자 입장에서 송파 한양 2차 아파트는 입지적 장점과 높은 사업성을 갖춘 부동산으로, 향후 시장에서의 역할이 강화될 것으로 보입니다. 송파구가 발전하면서 인구가 증가하고 있고, 주거 수요도 상승하는 만큼 이러한 지역적 특성을 반영한 투자가 계속해서 늘어날 것입니다.
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송파 한양 2차의 전세가는
오세훈표 신속통합기획 민간재개발 예정지로 선정된 만큼, 송파 한양 2차의 전세가율은 타 지역에 비해 상당히 높은 편입니다. 이는 해당 지역의 높은 주거 수요를 반영하며, 특히 우수한 교육시설과 생활 편의시설이 많은 점에서 높아진다 할 수 있습니다. 전세 가율이 높다는 것은 수요가 많은 지역이며, 거주자들이 해당 아파트에 대한 수요를 적극적으로 나타내고 있다는 것이기 때문입니다.
참고로, 송파 한양 2차 아파트의 전세가격은 동일 단지의 평균 전세금보다 20-30% 높게 형성되어 있습니다. 이는 송파 한양 2차 아파트의 위치와 주변 인프라에 대한 수요를 반영한 것입니다. 이를 통해 장기적으로 안정적인 투자처로 자리매김 보입니다.
| 아파트 종류 | 평균 전세가 | 송파 한양 2차 전세가 |
|---|---|---|
| 3룸 아파트 | 5억 원 | 6억 원 |
| 2룸 아파트 | 4억 원 | 5억 원 |
| 1룸 아파트 | 3억 원 | 3.5억 원 |
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송파 한양 2차의 인근 생활환경
송파 한양 2차 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 조화를 이루고 있습니다. 아파트 단지 내부는 물론 외부에도 산책 및 운동을 위한 녹지공간이 많아 다양한 문화생활을 영위할 수 있습니다. 인근에는 여러 슈퍼마켓과 레스토랑, 헬스장 등이 위치해 있어 주민들의 삶의 질을 높은 수준으로 유지할 수 있습니다.
특히, 송파구는 인기 있는 놀이터와 공원이 많아 아이들이 자주 이용하는 공간도 많습니다. 이러한 생활환경은 거주자들에게 긍정적인 영향을 미치며, 주거지로서의 인기를 높이는 요인 중 하나로 작용합니다.
| 시설 종류 | 시설 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 슈퍼마켓 | 도보 5분 | 500m |
| 공원 | 도보 7분 | 800m |
| 학교 (중학교) | 도보 15분 | 1.5km |
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결론
송파 한양 2차 아파트는 높은 사업성과 우수한 입지 조건을 갖춘 아파트입니다. 오세훈표 신속통합기획에 따라 향후 재개발의 기회를 포함해 다양한 변화를 경험할 가능성이 큽니다. 이 아파트는 송파구 내 장기적인 투자처로 손색이 없으며, 실거주를 원하는 가구들에게도 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
지역 내 높은 전세 가율과 다양한 생활 인프라는 송파 한양 2차 아파트의 미래 가치 증대에 기여할 것으로 예상됩니다. 따라서 자산 형성을 위해 고민하는 분들에게 적극 추천하는 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문1: 송파 한양 2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 송파 한양 2차 아파트의 평균 전세가는 현재 6억 원 수준입니다. 이는 동일 단지의 평균 전세금보다 20-30% 높은 가격입니다.
질문2: 송파 한양 2차 아파트 주변에 어떤 교육 시설이 있나요?
답변2: 송파 한양 2차 아파트 가까이는 송파초등학교가 있으며, 중학교 및 고등학교도 걸어서 다닐 수 있는 거리 내에 위치해 있습니다.
질문3: 송파 한양 2차 아파트의 재개발 계획은 어떻게 되나요?
답변3: 송파 한양 2차는 오세훈표 신속통합기획에 포함되어 재개발이 예정되어 있으며, 현재 용적률 165%에서 최대 300%로 상향 조정할 수 있습니다.
질문4: 송파 한양 2차 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변4: 송파 한양 2차 아파트 주변에는 다양한 상업 시설과 공원, 학교 등이 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 다양한 문화 활동이 가능합니다.
질문5: 송파 한양 2차 아파트의 투자는 안전한가요?
답변5: 송파 한양 2차 아파트는 높은 사업성과 수요를 반영하여 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다. 하지만 개인의 투자 성향에 따라 판단이 필요합니다.
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