부부공동명의 장단점 | 종부세 양도세 대출 증여세 취득세 부부 공동 명의변경 방법 2022에 대해서 알아보겠습니다.
결혼을 한 이후에 생기는 재산에 대해서는 공동명의로 할지 아니면 단독 명의로 할지 고민이 좀 되실 것입니다. 아무래도 가족이 된 만큼 해당 소유물에 대해서 자신만의 명의를 지정한다는 것은 여러모로 불합리하지 않나 라는 생각이 들 수 있습니다.
오늘은 그런분들을 위해서 부부공동명의 장단점에 대해서 알아보고 어떻게 대처하면 좋은지에 대해서 알아보겠습니다.
목차
부부공동명의 장단점 홈페이지
먼저 알아보기 이전에 부부공동명의란 것이 무엇인지부터 알아봐야할 것같습니다. 부동산, 특히 주택과 같이 기본적으로 분리하기 어려운 하나의 재산을 두 명 이상이 공동으로 소유하는 것을 뜻하는데요. 일반적으로는 부동산을 대상으로 부부가 공동명의로 등록하는 경우가 많은 편이라고 합니다.
지분율은 5:5로 나누어 가지는 것이 일반적이나 6:4, 8:2 등으로 분할하는 것 또한 가능하다고 합니다. 부동산 외에 자동차 또한 공동명의로 소유하는 것이 가능하니 참고하시길 바랄게요.
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부부공동명의 장단점 종부세 양도세
부부공동명의를 할경우에는 일단 종합부동산세는 절감될 수 있습니다. 각자 보유한 주택의 공시가격에 따라 세금이 달라지기때문에 공동 명의로 진행하게 되면 아무래도 절감이 될 수 있습니다.
공시가격이 6억이 넘어갈 경우 종합부동산세를 내야하는데 아무래도 공동명의로 할경우 공시가격이 반으로 쪼개지기때문에 종합 부동산세를 절감할 수 있다는 장점이 있습니다.
마찬가지로 공동명의로 하게되면 양도소득세 또한 절감이 가능합니다.
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부부공동명의 장단점 대출 증여세
부부공동명의의 경우 증여재산에 대한 세금공제가 가능합니다. 자신의 반려자에게 6억원까지 증여를 한다고 해도 세금을 납부하지 않기때문에 증여를 하게 되면 금액이 6억원 밑일경우 절감을 할 수 있다는 장점이 있습니다.
그러나 이는 10년동안이기 때문에 10년안에 6억원 이상을 증여를 할 경우에는 세금을 내야하니 참고하시길 바랍니다.
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부부공동명의 장단점 취득세 2022
그러나 부부공동명의의 경우 취득세는 동일합니다. 취득세라는 것은 수익이 났을때 이에대해서 세금을 내는 것이기때문에 이에대해서는 따로 가타부타 이야기할 것이 없습니다.
자신이 번만큼 알아서 내는 것이므로 아쉽게도 취득세와 관련되어서는 이득이 되는 것이 없습니다. 그러나 다른 장점이 많이 있기 때문에 굳이 취득세에 연연할 필요가 없습니다. 이에 대해서는 아쉽지만 포기하셔야 합니다.
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부부공동명의 장단점 부부 공동 명의 변경 방법
부부공동명의 변경 방법은 아파트라면 공급 계약서 증여계약서 계약자 신분증 인감도장, 공동명의자 신분증, 인감도장이 있으면 됩니다. 이 모든 서류가 준비가 되어있으면 굳이 두 사람이 갈 필요 없이 한사람만 가서 진행해도 되기 때문에 서류만 잘 준비해서 가시면 됩니다.
생각보다 간편하긴 하지만 하게 되면 다시 해결하기가 어렵기 때문에 공동명의를 해야할지 말아야 할지에 대해서 깊게 고민해보시길 바랍니다. 인연이라는 것은 어떻게 흘러갈지 모르는 만큼 나중에 후회할 수 있습니다.
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부부공동명의 장단점 부부 공동 명의 변경 방법
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