농지연금 단점 장점 | 농지 연금 계산 | 가입 조건 자격 수령액 공시지가 | 신청 방법 2022에 대해서 알아보겠습니다.
역모기지론이라는 말을 들어보셨을까요? 나중에 나이가 들어서 자신의 집을 담보로 해서 연금을 받는 것을 뜻합니다. 그렇기에 노후에 자신이 가진 것 중에 집이 있을경우에는 집을 담보로 해서 연금을 쭉 받을 수 있는 것인데요. 아무래도 경제 활동이 힘든 나이에는 이러한 방법으로 돈을 일정하게 받는 것이 좋을 수 있습니다. 오늘은 조금 특별한 농지연금에 대해서 알아보면서 장단점에 대해 같이 정리해보는 시간을 가지려고 합니다.
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먼저 농지연금이 무엇인지부터 알아보는 것이 우선이라고 생각하는데요. 농지연금이란 것은 만65세 이상은 고령 농업인 분들을 대상으로 하여 나온 연금으로써 자신이 소유하고 있는 농지를 담보로 하여 연금을 받는 것으로 생각하시면 됩니다.
그렇기에 자신이 농경지를 가지고 있으면 이를 통해서 수익을 얻을 수 있습니다. 정확한 법은 한국 농어촌 공사 및 농지 관리 기금 법을 통해서 확인이 가능합니다.
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그러면 농지연금이 얼마나 될지에 대해서 알아보는 것이 좋은데요. 자신이 어느정도의 수익을 낼 수 있는지 확인을 해서 이에 맞게 노후를 준비하는 것이 좋습니다. 정
확한 가격은 농지은행 등에서 계산을 할 수 있습니다. 현재 농지가격을 토대로 하여 승계인지 아닌지 농지 평가가 어떻게 되어있는지 등을 통해서 예상 금액을 파악할 수 있으니 이를 통해서 앞으로 어떻게 해야 할지에 대해서 고민해보시는 것이 좋습니다.
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농지연금 단점 가입 조건 자격
먼저 조건에 대해서 말씀드리면 앞서 설명드린 것처럼 만으로 65세이상이셔야하며 영농경력이 있어야 합니다. 더불어 담보로 할 농지가 대상 농지에 속하는지 확인을 해야합니다.
대상 농지가 아닐 경우에는 아무래도 농지연금을 받을 수 없기 때문에 신청하기 이전에 대상 농지 조건에 대해서 잘 살펴보시는 것이 좋습니다. 제외 농지는 당연히 불법 건축물이 설치되어 있구나 자신 외에 사람이 공동명의로 소유하고 있어서 추후에 국가에서 가져가지 못하는 경우에는 제외됩니다.
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농지연금 단점 수령액 공시지가
그러면 공시지가가 높은 곳은 어디일까요? 그것은 직접 공시지가를 확인해보는 수 밖에 없습니다. 주변의 땅들을 확인해보면서 주변땅들의 공시지가가 얼마인지 비슷한 평당 단가를 가지고 있어도 공시지가가 다를 수 있기때문에 정확한 것은 직접 확인해보는 것이 좋습니다.
그러나 이미 구입하고 난 다음에는 늦었기 때문에 구입하기 이전에 공시지가에 대해서 잘 확인해보시고 그에 맞게 준비하시는 것이 좋습니다.
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농지연금 단점 신청 방법 2022
신청 방법은 농지은행에서 할 수 있습니다. 앞서 말씀드린 조건에만 맞는다면 농업인 분들이라면 누구나 신청이 가능합니다. 그러나 무조건 장점만 있는것은 아닙니다.
대출금리가 복리이기 때문에 복리마법이 자신의 대출 금액에 추가가 되기 때문에 좋지 않을 수 있으며 실거래가 보다 낮게 책정이 되는 경향이 있기 때문에 급하지 않으면 굳이 할 이유가 없습니다.
그러므로 자신이 어떠한 상황 인지에 따라서 준비해서 연금을 받으시길 바라겠습니다.
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