월세 계약 중도해지로 인한 보증보험 손해 가능성 | 집주인 조치 대응법
월세 계약 중도해지는 임차인뿐 아니라 보증보험 가입 임대인에게도 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 공실 기간이 길어지면 보험금 청구 요건과 손해 발생 기준이 달라질 수 있어, 임차인은 임대인의 조치에 대비할 필요가 있습니다. 본문에서는 보증보험 관련 손해 가능성과 대응 방법을 정리했습니다.
보증보험 손해 및 대응 요약
- 임대인은 공실 장기화 시 보증보험료 인상 또는 갱신 거절 위험
- 중도해지로 인한 손해배상 요구 가능, 실제 손해 입증 필요
- 대체 세입자 구인 시 보증보험 손해 최소화, 위약금 감액 가능
예를 들어, 임차인이 중도해지 후 즉시 대체 세입자를 구하지 못하면 임대인이 공실 기간 손해를 근거로 위약금 청구와 함께 보증보험 손해 발생을 주장할 수 있습니다. 따라서 퇴거 전 임대인과 대체 세입자 문제를 협의하는 것이 중요합니다.
※ 주의사항: 보증보험 관련 손해는 실제 공실 손해가 입증되지 않으면 청구가 어려우므로, 임대인의 과도한 요구에는 내용증명 등으로 대응하세요.