임대인 사망 시 월세 계약 중도해지 되나요? | 계약 해지 절차 변경
임대인 사망은 월세 계약의 유지와 해지 여부에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 임대차 계약은 자동으로 종료되지 않고, 상속인이 기존 계약을 승계하게 됩니다. 따라서 중도해지를 원할 경우 별도의 절차가 필요하며, 계약서에 기재된 조건과 상속인의 동의가 중요합니다. 본문에서는 임대인 사망 후 계약 유지·해지 가능 여부와 절차 변경 시 주의할 점을 다룹니다.
임대인 사망 후 계약 관련 핵심 요약
- 임대차 계약은 임대인의 사망과 관계없이 자동으로 상속인에게 승계
- 임차인은 기존 계약 기간 동안 거주 가능하며, 임대료 납부 의무 유지
- 중도해지를 원할 경우 상속인과 별도 합의 또는 계약서에 명시된 해지 사유 필요
특히 임차인이 조기 해지를 원할 경우 상속인의 동의 없이는 일방적 해지가 어렵습니다. 다만 상속인이 계약 이행을 원하지 않거나, 명백한 관리 부재가 발생하면 해지 사유가 될 수 있습니다.
※ 주의사항: 임대인 사망 후 임대차보호법에 따라 임차권은 보호되며, 계약 해지 또는 변경 시 반드시 상속인과 서면 합의를 진행해야 합니다.