월세 계약 중도해지 후 퇴실 체크리스트 | 사진촬영 · 상태기록 요령
월세 계약 중도해지 후 퇴실 점검은 보증금 반환과 직결되는 중요한 절차입니다. 특히 사진촬영과 상태기록을 꼼꼼히 남기면 부당한 수리비 청구나 보증금 공제 분쟁을 예방할 수 있습니다. 본문에서는 퇴실 전 필수 체크리스트와 촬영 요령을 정리했습니다.
퇴실 체크리스트 요약
- 벽지, 바닥, 가구 등 주요 시설 전체 촬영 (파손·오염 여부 명확히 기록)
- 가전제품·수도·전기 등 작동 상태 영상 촬영 권장
- 사진과 함께 날짜·장소가 표시되는 앱 사용으로 증거력 강화
예를 들어, 에어컨 필터 청소 후 작동 상태를 영상으로 남기고, 벽지나 바닥은 가까이·멀리서 각각 촬영하면 나중에 임차인 책임 여부를 명확히 입증할 수 있습니다. 이런 기록은 보증금 반환 분쟁에서 강력한 증거가 됩니다.
※ 주의사항: 퇴실 후 즉시 사진·영상 백업을 하고, 집주인과 현장 점검 후 확인서를 받는 것이 안전합니다.