월세 계약 중도해지 위약금 지급 후 소송 가능한가요? | 반환 청구 사례
월세 계약 중도해지 시 이미 위약금을 지급했더라도, 금액이 과도하거나 부당 청구가 입증되면 소송을 통해 반환 청구가 가능합니다. 본문에서는 위약금 반환이 인정된 사례와 소송 진행 시 유의할 점을 정리했습니다.
위약금 반환 청구 요약
- 실제 손해액 초과 부분은 반환 청구 가능
- 계약서에 명시되지 않은 임의 공제는 부당 청구로 인정
- 분쟁조정위원회 또는 민사소송을 통해 해결 가능
예를 들어, 잔여 계약기간 2개월 중 실제 공실이 1개월이었는데도 임대인이 2개월치 위약금을 청구했다면, 초과 1개월분은 부당이득 반환 소송으로 돌려받을 수 있습니다.
※ 주의사항: 소송 전 내용증명으로 반환 요청을 먼저 진행하며, 계약서·입금내역·공실 입증 자료를 함께 준비해야 합니다.