힐스테이트 부평 줍줍! 계약취소주택 분양가, 청약 및 전매제한 전격 분석

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힐스테이트 부평은 부평구 십정동에 위치한 신축 아파트 단지로, 최근 청약시장에서 큰 이슈가 되고 있는 줍줍 욕구를 충족할 수 있는 기회를 제공합니다. 계약취소주택의 공급은 이미 입주가 시작된 상황에서 다시금 청약의 기회를 제공함으로써, 많은 예비 분양자들의 관심을 받고 있습니다.

이 글에서는 힐스테이트 부평의 주요 특징인 전매제한, 실거주의무 사항, 평면도, 분양가 등에 대해 상세히 분석하여, 청약에 참여하는 데 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 이를 통해 예비 청약자들은 보다 전략적으로 청약에 참여할 수 있을 것입니다.

힐스테이트 부평 개요 및 특성

힐스테이트 부평은 총 1,409세대 규모로, 2023년 6월부터 입주를 시작한 현대건설이 시공한 아파트입니다. 이 단지는 백운 2구역 재개발 사업을 통해 완공되었으며, 특히 59A 타입의 평면은 20평대 소형주택임에도 불구하고 4베이 판상형 구조로 설계되어 많은 인기를 끌었습니다.

항목	상세 내용
위치	인천광역시 부평구 경원대로 1192
총 세대수	1,409세대
계약취소 주택	12세대
용적률	289%
건폐율	16%
주차대수	1,838대 (세대당 1.30대)

이러한 데이터는 힐스테이트 부평의 투자 가치 및 생활 편의를 보여주는데 매우 중요합니다. 특히 이 지역은 백운역 초역세권에 위치하고 있어 대중교통의 접근성이 좋으며, 주변 인프라가 잘 발달되어 있는 점도 높은 평가를 받고 있습니다.

힐스테이트 부평은 다양한 입주민 커뮤니티시설을 제공하고 있어, 이웃 간의 교류를 활성화할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다. 이러한 요소들은 주거단지의 품질을 부각시켜, 향후 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

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계약취소주택의 청약 및 전매제한

계약취소주택의 청약은 2023년 9월 20일부터 시작되며, 이 과정은 청약홈을 통해 진행됩니다. 특히, 계약취소 후 재공급되는 물량이기 때문에 일명 줍줍 청약이라고 불리며, 당첨 확률이 상대적으로 높은 장점이 있습니다.

전매제한 및 실거주의무

히스테이트 부평의 전매제한 조건은 1년입니다. 즉, 당첨 후 1년 내에는 매매할 수 없는 법적 의무가 있습니다. 그러나 흥미로운 점은 실거주의무가 없다는 것입니다. 이 말은, 당첨자가 즉시 거주하지 않아도 되며, 이를 이용해 전세를 주거나 임대할 수 있는 여지가 있음을 시사합니다.

자세한 청약 일정을 정리해보면 다음과 같습니다:

일정	내용
특별공급 청약	2023-09-20 (수)
일반공급 청약	2023-09-21 (목)
당첨자 발표	2023-09-26 (화)
서류 제출	2023-10-04 ~ 10-06
계약	2023-10-10 (화)

이러한 정보는 청약에 있어 시간 관리를 하는 데 도움이 됩니다. 많은 예비 청약자들이 이 시기를 놓치지 않고 신청할 수 있도록 주의를 기울여야 합니다.

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평면도 및 분양가 분석

힐스테이트 부평의 공급 평형은 59㎡, 75㎡, 84㎡로 다양하게 구성되어 있습니다. 이들 평형의 경우, 각각의 특성과 분양가는 아래와 같이 정리할 수 있습니다:

평형	분양가	발코니 확장 금액
59A	3억 7,930만원	1,268만원
75	4억 9,980만원	1,370만원
84	5억 3,460만원	1,548만원

각 평형은 공간 활용성과 생활 편의성을 고려하여 다양한 구조로 설계되었으며, 특히 59A형은 작은 면적임에도 불구하고 현대적인 디자인으로 많은 수요를 끌어모으고 있습니다. 이는 특히 1인 가구나 소규모 가구에 적합한 선택지라 할 수 있겠습니다.

평면도 비교 및 전망

59A 타입: 4베이 판상형 구조로, 각각의 방의 개별성과 통풍이 잘 되는 설계
75 타입: 기능성이 강조된 구조, 거실과 주방이 연결되어 있어 가족 단위의 생활에 적합
84 타입: 넓은 면적을 바탕으로 고급스러운 주거 환경 제공

분양가가 점점 상승하는 시장에서 이러한 평형들은 보다 효율적인 투자처로 평가받고 있으며, 실거래 시세와의 비교를 통해 안전마진이 확보된다는 점도 무시할 수 없습니다.

일단 분양가 대비 안전마진이 최소 2천만 원에서 최대 8천만 원에 이를 것으로 보입니다. 이는 투자자들에게 장기적인 관점에서 안정성을 제공하며, 희소성 있는 위치에서의 투자 가치를 높이 평가받고 있습니다.

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결론

힐스테이트 부평 계약취소주택 분양에 대한 심층 분석을 통해, 이번 청약에 참여하는 것이 왜 중요한지를 이해할 수 있었습니다. 전매제한 및 실거주의무와 같은 법적 조건들은 다소 제약으로 보일 수 있지만, 동시에 이것이 주는 장점도 많습니다.

입주가 시작된 아파트라는 점에서 시세 상승 가능성도 높이며, 풍부한 생활 인프라와 우수한 교육 여건은 장기적인 투자 가치 또한 상승시킬 요소입니다. 따라서, 예비 청약자 여러분은 이번 기회를 통해 힐스테이트 부평의 매력을 직접 경험해 보시기를 권장드립니다.

자신의 거주 형태와 상황을 잘 분석하고, 적절한 대응을 통해 성공적인 청약 결과를 얻으시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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질문: 힐스테이트 부평의 계약취소주택 청약은 어떻게 진행되나요?
답변: 청약은 청약홈을 통해 진행됩니다. 특별공급은 9월 20일, 일반공급은 9월 21일부터 신청할 수 있습니다.
질문: 전매제한 기간은 어떻게 되나요?
답변: 전매제한은 1년입니다. 해당 기간 내에는 매매가 불가능하므로 주의해야 합니다.
질문: 청약 당첨 후 실거주의무가 있나요?
답변: 아닙니다. 실거주의무가 없어 전세를 주는 것도 가능합니다.
질문: 분양가는 어떻게 되나요?
답변: 59A 타입은 3억 7,930만원, 75 타입은 4억 9,980만원, 84 타입은 5억 3,460만원입니다.
질문: 청약 시 필요한 서류는 무엇인가요?
답변: 개인 신분증, 주민등록증, 소득 증명서 등이 필요합니다. 정확한 체크리스트는 청약홈을 참조하세요.