12편 경기도 군포 산본 충무 주공 2단지21 22 리모델링 재건축 GTXC 초품아 초역세권산본역

경기도 군포시 산본 충무마을 2단지 주공아파트는 리모델링 및 재건축이 예정된 지역으로, GTX C 노선 수혜를 받을 가능성이 높습니다.

군포시 산본 충무마을 2단지 주공아파트 개요

군포시 산본 충무마을 2단지는 경기도 군포시 금정동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 크게 두 개의 단지인 2-1과 2-2로 나뉘어 있습니다. 이 아파트는 1992년에 사용 승인되었으며, 30년의 세월을 지닌 역사 깊은 단지입니다. 전체 면적은 2-1(61,159.5㎡)과 2-2(15,368.2㎡)으로 구성되어 있으며, 총 2,965세대가 거주하고 있습니다.

아파트의 구조는 철근 콘크리트로 이루어져 있으며, 제3종 일반주거지역에 위치하고 있습니다. 특히 이 아파트는 대지 지분과 용적률이 서로 다르며, 다음과 같은 세부 사항이 있습니다.

단지 구분	면적(㎡)	세대수	용적률
2-1	61,159.5	2,489	219%
2-2	15,368.2	476	228%

이 단지는 초역세권에 위치하여, 인근의 산본역까지 도보로 7분 거리에 있습니다. 더불어, 주민들은 이 방면에서 누릴 수 있는 초품아의 혜택도 덧붙여 있습니다. 초품아란 초등학교 품은 아파트의 줄임말로, 해당 아파트에 거주하는 아이들이 가까운 초등학교에 쉽게 접근할 수 있는 환경을 말합니다.

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리모델링 및 재건축 경과

특히, 군포시 산본 충무마을 2단지의 향후 리모델링 및 재건축 계획은 지역 내 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 경기도가 추진하는 공공주택 리모델링 컨설팅 시범단지로 선정된 이 아파트는 도비 50%와 시비 50%를 통해 리모델링 방향과 사업성 분석을 진행 중입니다. 이러한 지원을 통해 주민들의 삶의 질 개선과 함께, 고급스러운 주거 환경을 제공하는 것이 목적입니다.

리모델링이 이루어진다면, 주택의 재산적 가치 증대뿐만 아니라, 생활 인프라가 개선될 것이 예상됩니다. 아파트 단지 내에는 다양한 상업시설 및 여가 공간이 많이 마련되어 있어, 주민들이 보다 쾌적한 생활을 누릴 수 있게 됩니다. 이와 같은 시설들은 주민들의 생활 만족도를 높이는 매우 중요한 요소로 작용합니다.

예컨대, 많은 주민들이 주거 환경에서 중요시 여기는 커뮤니티 공간과 운동 시설 등이 개선될 예정입니다. 이러한 변화는 단지의 전체적인 품질을 높이고 재산 가치를 상승시킬 것입니다. 여러 주민들의 의견을 수렴하여 개선 방안이 모색되고 있으며, 사회적 협력의 중요성도 같이 강조되고 있습니다.

리모델링 예상 일정	세부 내용
2023년 하반기	리모델링 기획 및 개설 의견 수렴
2024년 초	공사 기간과 설계 결정
2024년 중반	본격적인 리모델링 공사 착수

이러한 리모델링 작업은 군포시 내 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 특히 GTX C와 월판선이 예정된 지역에서 큰 기대를 모으고 있습니다.

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교통 편의성: GTX C와 월판선 수혜

군포시 산본 충무마을 2단지는 GTX C 노선과 월판선의 개발로 인해 교통 편의성이 더욱 강화될 전망입니다. 현재 산본역까지의 근접성 덕분에 주민들은 보다 쉽게 서울 중심부로 이동할 수 있게 되며, 이는 직장인들에게 특히 큰 장점으로 작용할 것입니다.

GTX C 노선은 고속철도로, 서울역까지의 이동 시간을 단축시키는 역할을 하며, 월판선은 이러한 이동 경로의 직접적인 연결 고리 역할을 할 것입니다. 월판선의 경우, 인덕원 역에서 환승이 가능하여, 경기도 내 다른 지역으로의 접근성도 대폭 개선됩니다. 특히, 월판선이 준 GTX급으로 평가받는 만큼, 이 노선의 중요성이 더욱 부각될 것으로 예상하고 있습니다.

노선	출발역	도착역	평균 속도
GTX C	군포	서울역	시속 100km/h
월판선	인덕원	송도	시속 107km/h

이러한 교통망은 강력한 부동산 투자 요인으로 작용하며, 주거와 상업의 경계가 흐려지는 요즘 시대에 많은 사람들이 군포시에 대한 관심을 높이고 있습니다. 따라서, 군포시 산본 충무마을 2단지의 시가 상승 가능성은 무시할 수 없습니다.

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주변 상업시설과 생활 환경

군포시 산본 충무마을 2단지 주변에는 다양한 상업시설과 편의시설이 있습니다. 가까운 거리에는 대형 마트, 병원, 학원가 등이 밀집해 있어 생활의 편리함을 더해주고 있습니다. 이러한 환경은 가족 단위의 주민들에게 특히 긍정적인 영향을 미칭하며, 자녀 양육에 있어서도 여러 혜택을 제공합니다.

주변의 상업시설 중에서 중요한 요소 중 하나는 바로 교육 시설입니다. 다양한 초중고등학교가 인근에 위치해 있어, 자녀 교육에 대한 부담을 덜어주는 장점이 있습니다.

시설명	유형	거리
산본초등학교	교육시설	도보 5분
군포백병원	의료시설	차로 5분
이마트	상업시설	도보 10분

특히 많은 부모들이 살펴보는 학교와의 거리 문제는 이 지역에서 거의 모든 가정이 긍정적으로 받아들이는 부분이 될 것이며, 가족 단위의 이주를 촉진하는 요소로 작용할 것입니다.

따라서, 군포시 산본 충무마을 2단지는 많은 고객층으로부터 주목받고 있으며, 이는 지역 경제에 활기를 불어 넣는 중요한 요소입니다.

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결론

결론적으로, 군포시 산본 충무마을 2단지 주공아파트는 리모델링 및 재건축을 통해 새로운 변화를 맞이할 준비가 되어 있습니다. GTX C와 월판선의 개발로 인해 교통 접근성이 크게 개선되고 있으며, 주변 상업시설과 교육시설이 잘 구성되어 있어 주민들이 만족할 만한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 점들은 미래에도 안정적이고 지속적인 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다.

이제는 이 지역에 대한 투자를 고려해 볼 때입니다. 다양한 혜택을 누릴 수 있는 이곳에서 평생의 집을 찾는다면, 후회 없는 선택이 될 것입니다. 미래의 가치를 지닌 군포시 산본 충무마을 2단지에 많은 관심을 기울여 주세요.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문1: 군포시 산본 충무마을 2단지 주공아파트의 리모델링 예상 일정은 언제인가요?
답변1: 리모델링 기획 및 의견 수렴은 2023년 하반기에 진행되며, 본격적인 공사는 2024년 중반부터 시작될 예정입니다.

질문2: GTX C와 월판선의 개통 예정일은 언제인가요?
답변2: GTX C는 2023년 개통이 예정되어 있으며, 월판선 또한 비슷한 시기에 운영될 예정입니다.

질문3: 해당 아파트 주변에 교육 시설은 잘 갖추어져 있나요?
답변3: 네, 산본 충무마을 2단지 주변에는 다양한 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 매우 좋은 환경입니다.

질문4: 군포시 산본 충무마을 2단지의 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 2-1 단지의 15평 아파트 매매가는 약 4억 원 기준이며, 평당 가격은 6,379만원으로 평가되고 있습니다.

질문5: 리모델링 후 주거 환경은 어떻게 개선될까요?
답변5: 리모델링을 통해 커뮤니티 공간, 운동 시설 등의 개선이 이루어질 예정이며, 주거 환경이 크게 향상될 것입니다.

이 블로그 포스트는 깊이 있는 정보와 세부 사항을 제공하여 군포시 산본 충무마을 2단지 주공아파트에 대한 독자의 이해를 돕고, 향후 부동산 투자나 거주를 고려하는 데 유용한 자료가 될 것입니다.

군포 산본 충무 주공 2단지 리모델링 재건축: 초품아 및 초역세권산본역 정보

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